Обмерные планы зданий и помещений

профессиональный внутренний обмер зданий или помещений для физических и юридических лиц

✓ Оперативный выезд на объект в удобное для вас время
✓ Обмерные работы по технологии бти

Тысячи довольных клиентов, ознакомьтесь с отзывами и убедитесь в этом

Обмерный план зданий и помещений

Обмерный план здания — это специализированный документ, объединяющий графические схемы и текстовые пояснения. Его ключевая задача — достоверно отразить фактические характеристики объекта: точные размеры всех помещений, их форму и то, как именно распределены площади внутри здания. В такой документации находят отражение самые разные параметры: габариты помещений, включая длину, ширину и высоту, расположение и размеры окон, дверей, ниш и выступов. Кроме того, в плане отмечают местоположение инженерных коммуникаций — например, розеток, выключателей, водопроводных и вентиляционных труб. Также фиксируются перепады поверхностей, такие как многоуровневые потолки или полы с уклоном, и радиусы скругления различных элементов — стен, лестниц, колонн.

Стоимость обмерного плана

В геодезической фирме «ГЕОКОМПАС» можно заказать обмерный план зданий, складских помещений, бизнес центров и многие другие услуги

Обмеры и обмерные планы

Выполним профессиональный внутренний обмер зданий или помещений, в т.ч. для ипотеки

от 6 000 руб.

Уточнить стоимость

Поэтажные планы

Составим графические материалы по расположению помещений, дверей, окон, лестниц и тд. на этаже

включены в стоимость обмерных работ

Уточнить стоимость

Ведомость помещений

Подготовим экспликацию всех помещений с указанием их площадей, высот и назначений

от 8 000 руб.

Уточнить стоимость

Заключение кадастрового инженера для приемки в новостройке

Подготовим заключение о соответствии построенной квартиры проектной документации на основании проведенных обмеров

от 3 000 руб.

Уточнить стоимость

Посмотреть все услуги компании

Обмерный план зданий и помещений следует заказать у нас по следующим причинам:

Прозрачная схема работы

Работаем по договору, фиксированные сроки, фиксированная стоимость.

Работаем в интересах заказчика

Индивидуальный подход, программа лояльности для постоянных клиентов.

Опытные специалисты

Значительный опыт в сферы, более 7 лет, специфика работы по районам.

Высокоточное оборудование

Наличие необходимых сертификатов, только современное оборудование.

Гарантия качества

Налаженные деловые наработанные связи, работаем на результат.

Рука на пульсе

Всегда остаемся в курсе последних изменений в земельных вопросах.

Работу по составлению обмерного плана помещения, здания, офисного помещения, бизнес центра, складского помещения, сооружения выполняют квалифицированные специалисты — геодезисты или инженеры. Они тщательно фиксируют все параметры помещений, включая стены, проёмы и конструкции, с учётом ряда особенностей. Например, криволинейные стены разбивают на отрезки либо замеряют по шаблону, многоуровневые потолки обмеряют на каждом уровне, а для лестниц фиксируют высоту и ширину ступеней, а также угол наклона конструкции. Для повышения точности отображения реальной ситуации дополнительно могут проводить фотофиксацию и составлять схемы расположения мебели или оборудования. Сроки выполнения задачи варьируются: обычно процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель — это зависит от размеров объекта и сложности работ.

Что включает обмерный план

В документации отражаются:

габариты помещений (длина, ширина, высота);
расположение и размеры окон, дверей, ниш и выступов;
местоположение инженерных коммуникаций: розеток, выключателей, водопроводных и вентиляционных труб;
перепады поверхностей (например, многоуровневые потолки или полы с уклоном);
радиусы скругления элементов — стен, лестниц, колонн.

Основные виды обмерных планов

Выделяют несколько типов планов в зависимости от зоны замера:

Обмерный план внутренних помещений— фокусируется на комнатах и их параметрах.
Обмерный план строительных конструкций— охватывает фасады, фундаменты, лестничные площадки, кровлю и другие несущие элементы.
Полный обмерный план здания— комплексный документ, объединяющий планы всех этажей, фасадов, конструкций, фундамента, перегородок, раскладки плит перекрытий и т. д.

Для чего нужен обмерный план

Составление такого плана необходимо в следующих случаях:

Разработка дизайн‑проекта и проектной документации.Точные размеры помогают грамотно расставить мебель, продумать зонирование и выбрать варианты отделки.
Расчёт материалов.Ошибки в замерах приводят к перерасходу или нехватке стройматериалов — обмерный план минимизирует такие риски.
Согласование перепланировки.Если планируется снос или возведение стен, точные данные нужны для юридического оформления изменений.
Оформление права собственности и технического паспорта.Документ требуется в регистрирующих органах.
Разрешение споров по коммунальным платежам.Размер начислений зависит от площади объекта — обмерный план подтверждает корректность расчётов.

Как составляют обмерный план

Работу выполняют специалисты: геодезисты или инженеры. Они фиксируют все параметры помещений, включая стены, проёмы и конструкции. При этом учитывают особенности:

криволинейные стены разбивают на отрезки или замеряют по шаблону;
многоуровневые потолки обмеряют на каждом уровне;
для лестниц фиксируют высоту и ширину ступеней, а также угол наклона конструкции.

Дополнительно могут проводить фотофиксацию и составлять схемы расположения мебели или оборудования — это повышает точность отображения реальной ситуации.

Сроки выполнения зависят от размеров объекта и сложности работ: обычно процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.

Требования к оформлению

Чертежи должны соответствовать установленным стандартам. В работе опираются на:

ГОСТ 31937‑2011;
ГОСТ 26433.0‑85;
СП 13‑102‑2003;
ГОСТ Р 21.1101‑2009.

Обновлять обмерный план рекомендуется:

после реконструкции или существенных изменений в структуре здания;
перед сделками с недвижимостью.

Чертежи обмерного плана должны соответствовать установленным стандартам. В процессе работы специалисты опираются на ряд нормативных документов, среди которых ГОСТ 31937‑2011, ГОСТ 26433.0‑85, СП 13‑102‑2003 и ГОСТ Р 21.1101‑2009. Обновлять документ рекомендуется после реконструкции или существенных изменений в структуре здания, а также перед сделками с недвижимостью.

Стоимость услуг по составлению обмерного плана не фиксирована: она зависит от региона, размеров объекта, сложности замеров и требований к документации. Чтобы заказать такую услугу, стоит обратиться в специализированную организацию. При выборе компании важно убедиться, что она состоит в профильной саморегулируемой организации (СРО) и имеет допуск к работам по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям.