Вынос границ земельного участка

Когда может понадобиться вынос границ земельного участка в натуру?

• Перед установкой забора — так вы будете уверены в его законности, и в будущем избежите проблем.
• При спорах с соседями — мы выдаем официальный акт, который в том числе может использоваться как доказательство в суде.
• Перед продажей/покупкой участка — проверить соответствие границ сведениям ЕГРН, чтобы доказать прозрачность объекта.
• Перед началом строительства — чтобы правильно выдержать расстояние от границы участка и обозначить площадь застройки.

Вынос границ – это работы по выставлению и закреплению на местности межевых знаков участков или других объектов, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Эта услуга может быть заказана у геодезиста или кадастрового инженера, а также в геодезической или кадастровой организации. Компания ГЕОКОМПАС предоставляет такую услугу, причем цены являются одними из самых низких в нашем регионе. После проведения работ по выносу границы, заказчик получает на руки акт о сдаче межевых знаков под наблюдение и теперь он является ответственным за их сохранность.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области вынос границ проводится в соответствии с законодательством и регулированием на данной территории. Стоимость данной услуги зависит от многих факторов, таких как местоположение участка и объема работ.

Вынос границ может не только разделить владения в границах одного земельного  участка на части, но и является контролем за соблюдением внешних границ участков. Без проведения данной процедуры могут возникнуть споры с соседями, трудности с установкой заборного ограждения, неправильное понимание на местности своих внешних границ участка может привести к проблемам при строительстве и регистрации возведенных строений.

Вынос границ является необходимостью для всех владельцев земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Разграничение территории и контроль за соблюдением границ – это залог спокойного использования земельного участка в будущем.

Вынос границ и его значение

Вынос границ является серьезной процедурой, которая необходима при наличии несогласий с соседями по поводу границ земельного участка. Она предполагает определение границ участка земли, сведения о которых прошли процедуру межевания и установлены по закону.

Также вынос границ участка может  выявить несоответствие фактических и юридический границ участка. Обнаружив самозахват земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности, собственник может предпринять ряд мер для того, чтобы легализовать захват, либо привести забор в соответствии и избежать штрафов. Нарушений правообладателями границ участка со стороны земель и мест общего пользования может привести к взысканиям со стороны служб МЧС, скорой помощи и пр.

Компания ГЕОКОМПАС рекомендует делать вынос границ земельного участка перед строительством. Для того чтобы правильно разработать проект планировки участка.

Вопрос-ответ:

1.Что такое вынос границ?

Вынос границ — это процесс переноса границ, установленных законом, на местность и закреплением этих границ в соответствии с действующими нормами и правилами.

2.Какие могут быть причины выноса границ?

• Проблемы с соседями,
• Перед продажей участка или после покупки,
• Перед началом строительства,
• Перед формированием проекта планировки участка или его ландшафтного дизайна,
• Для разграничения частей участка между его собственниками, при общей долевой собственности на земельный участок и невозможности произвести реальный раздел.

3.Как происходит вынос границ?

Вынос границ происходит на основании данных, полученных из Единого государственного реестра недвижимости. Геодезист или кадастровый инженер на местности с использованием высокоточного оборудование отмечает местоположение межевого знака и закрепляет его, обычно вид такого закрепления — деревянный кол или металлическая арматура, также часто используется сигнальная лента. После проведения выездных работ заказчик может получить акт о сдаче межевых знаков, в определенных случаях — фотофиксацию этих знаков на местности и дополнительное экспертное заключение. Вынос обычно длиться от получаса до нескольких часов, в зависимости от сложности объекта.

4.Порядок цен на услугу по выносу границы?

Цена зависит от количества межевых знаков, которые будут выносится и закрепляться на местности, а также от местоположения объекта. Стоимость работ может увеличиться, если дополнительно к выносу заказать чертежи или экспертное заключение. В стоимость услуги по выносу границы участка в натуру в компании ГЕОКОМПАС всегда включен Акт о сдаче межевых знаков под наблюдение.

Выполняем вынос границ земельных участков во всех районах Ленинградской области:

• в Бокситогорском районе
• в Волосовском районе
• в Волховском районе
• во Всеволожском районе
• в Выборгском районе
• в Гатчинском районе
• в Кингисеппском районе
• в Киришском районе
• в Кировском районе
• в Лодейнопольском районе
• в Ломоносовском районе
• в Лужском районе
• в Подпорожском районе
• в Приозерском районе
• в Сланцевском районе
• в Тихвинском районе
• в Тосненском районе